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Réf. VM1803-GALLYS IMMOBILIER

Achat Maison 5 pièces 158m² TOULOUSE 31000

550 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans le très recherché quartier de Lardenne, élégante maison toulousaine de 160 m², alliant briquette, charme contemporain et confort moderne.


Baignée de lumière, elle offre un séjour traversant de 52 m², une cuisine fonctionnelle avec buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et un garage.
À l'extérieur, un jardin arboré de 900 m².
Maison parfaitement entretenue, volumes généreux, environnement calme et résidentiel.
Un bien complet idéal pour une vie de famille et/ou une activité de profession libérale.

CARTE SCOLAIRE:
- École maternelle du secteur: Germaine Tillion, 2 rue Cesaria Evora
- École élémentaire du secteur: Germaine Tillion, 2 rue Cesaria Evora

TRANSPORTS:
- Métro Arènes - ligne A : 7min en voiture, 8 min en vélo (Toulouse capitole 20min)
- Ligne de Bus 67 - Arènes / Plaisance Monestié: 1 min à pieds

COMMERCES:
- Lidl, Intermarché SUPER Tlse, Carrefour City, Carrefour Tlse Purpan
- Pharmacies: Pharmacie Lardenne, Pharmacie Ramelet Moundi,
- Boulangeries: Maison Hérenger,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 158 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 600 € TTC / an et 800 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0684812925
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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