Achat Appartement 9 pièces 245m² BAGNERES DE LUCHON 31110
442 500 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31190138961
Description du bien
À quelques minutes à pied de la Gare de Luchon et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet ensemble immobilier rare sur le secteur se compose de trois logements indépendants :
Un appartement T4 de 117 m² (libre), offrant de beaux volumes, traversant et lumineux, idéal pour une résidence principale ou une future mise en location:
Un T3 de 80 m², actuellement loué à l'année, avec un locataire en place.
Un T2 de 45 m², également loué à l'année, un raffraichissement sera à anticiper.
Le secteur de la Gare de Luchon attire aussi bien les actifs locaux que les curistes, saisonniers ou familles en quête de centralité et d'accessibilité.
Avec deux appartements déjà loués, cet immeuble génère un revenu locatif stable. Le T4 libre permet d'envisager une valorisation complémentaire par la location (à l'année ou saisonnière), ou une occupation personnelle.
Un investissement rentable dans un marché porteur, avec une demande locative continue, notamment sur les biens de petite et moyenne surface.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380 € et 10 080 € par an. Surface CARREZ : 245.41 m² Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 9
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info4173535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7380 € TTC / an et 10080 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU