Achat Maison 11 pièces 434m² LES VANS 07140
1 495 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Parking / Garage
Réf. 20985
Description du bien
Une merveille. Au centre du village des Vans, en sud Ardèche, cette demeure de caractère à l'esprit hôtel particulier, empreinte d'un cachet artistique affirmé, offre une atmosphère rare.
Entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe 434 m2 habitables, révélant des volumes généreux et une circulation fluide.
Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m2, à l'abri des regards, elle dispose d'un bassin de nage chauffé (15 x 3 m), d'un pool house, de terrasses ombragées intimistes, d'une végétation aux multiples essences (oliviers, cactus, sauges, mimosas, rosiers, figuiers) et d'un terrain de pétanque.
Les prestations intérieures soulignent le standing du lieu : belles hauteurs sous plafond, sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation gainable, cheminée à double foyer et escaliers en pierre.
La demeure propose huit chambres, chacune avec sa salle d'eau, deux cuisines entièrement équipées, un vaste salon, une salle à manger, un second salon ainsi qu'un patio extérieur.
En complément, un espace mansardé d'environ 60 m2, entièrement rénové et équipé d'une salle de bain et de WC, offre de multiples possibilités d'usage.
La propriété dispose également d'une salle dédiée au yoga ou à une activité professionnelle (cabinet, commerce), d'un double garage fermé et d'un grand atelier / espace de stockage.
Une propriété rare, bénéficiant de toutes les commodités à pied, idéale pour une résidence de caractère ou une activité hôtelière haut de gamme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 434 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES VANS (07140)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2804 € TTC / an et 3794 € TTC / an
01/01/2021
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15 avenue Chaillot 30430 BARJAC