Achat Maison 6 pièces 110m² MARCILLY EN VILLETTE 45240
207 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (194580 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1362 - CL-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Envie d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison individuelle d'environ 110 m² a tout pour séduire.
Implantée sur un terrain de 722 m², elle propose une vie essentiellement de plain-pied avec 3 chambres au même niveau, idéales pour une vie quotidienne confortable.
Atout supplémentaire : une 4? chambre indépendante, située au-dessus du garage, accessible depuis l'intérieur. Un espace à part, parfait pour un ado, une chambre d'amis ou un bureau, au calme et à l'écart du reste de la maison.
Le coeur de la maison : un salon-séjour traversant de près de 42 m², lumineux grâce à son exposition est-ouest, avec une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m². Ambiance chaleureuse assurée avec une cheminée équipée d'un insert fermé.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage.
Construite en 1978, cette maison saine et bien pensée mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Au sud d'Orléans, dans un environnement calme et verdoyant, en Sologne, au sein d'une commune à taille humaine avec :
- Écoles maternelle et élémentaire à 200 mètres
- A 400 mètres du centre et de ses commodités
- Gymnase Jean-Marie Flattet et Stade à 150 mètres
- Complexe aquatique à proximité
- Golf à 2km
- Gare et axes routiers à proximité
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité d'Orléans.
À découvrir sans tarder!
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 283 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2118.00 ? et 2867.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCILLY EN VILLETTE (45240)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2118 € TTC / an et 2867 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE