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Exclusivité
Réf. 1360 - VA-KELLERWILLIAMSFR

Achat Appartement 3 pièces 64m² ORLEANS 45000

175 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

ORLEANS, Appartement avec vue Loire ? proche du centre ville

Situé au sixième étage dans une résidence de très bon standing, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la Loire, sans aucun vis-à-vis.
.
Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine, tous deux ouverts sur une loggia, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un espace cellier / buanderie complète l'agencement et apporte un confort de rangement appréciable.
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L'appartement dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol, d'une cave, d'un service de gardiennage et d'un parc privatif à la résidence.

Appartement bien distribué, situé au 6ème étage, offrant luminosité et cadre de vie recherché.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 475 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948.00 et 1284.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 64 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 475
  • Quote part charges courantes : 2328 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (192 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    192
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 948 € TTC / an et 1284 € TTC / an
    01/01/2021

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