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Exclusivité
Réf. 86708889

Achat Appartement 2 pièces 53m² NICE 06000

650 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

RARE!!! Appartement 2p de 53.38m² traversant E/O avec terrasse de 25m² et balcon, vue dégagée panoramique sur la ville, les montagnes et la mer, vendu avec une cave. Transformable facilement en 3p, projet étudié par un architecte; plan, perspectives et devis disponibles en agence.

Situé au cœur du Carré d'Or, à deux pas de la promenade des Anglais et de la Zone Piétonne, au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, lui offrant un maximum d'ensoleillement et de calme en plein centre ville.

Actuellement composé d'un séjour de 25m² donnant sur terrasse à ciel ouvert, une cuisine indépendante sur balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Possibilité parking en location dans l'immeuble.

DPE: E

Charges annuelles: 1995,32€ soit 166€/mois
Eau froide et chauffage inclus.
Taxe Foncière 2025: 1504€
Honoraire à la charge du Vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 53 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 39
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • E (274 kWh/m² an)
    E (64 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    274
    64
    64
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1794 € TTC / an et 2428 € TTC / an
    01/01/2021

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LA FRANCO SUISSE

19 RUE HOTEL DES POSTES 06000 NICE

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