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Exclusivité
Réf. JP4353

Achat Maison 4 pièces 100m² ST FORT SUR GIRONDE 17240

223 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (209196 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, opportunité À SAISIR, maison de plain-pied de 100 m2, chauffée par une cheminée avec système de ventilation d'air chaud diffusé dans chaque pièce, comprenant un cellier, une pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et double vasque et un WC indépendant. Un garage non attenant de 40m2 avec mezzanine et une terrasse de 50m2 environ complètent ce bien, implanté sur une parcelle close de 1405 m2 disposant de 2 entrées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien se situe à 2000m seulement du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces, à seulement 25 km des plages et 1h15 de Bordeaux.
Pour visiter ce bien, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FORT SUR GIRONDE (17240) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      01/01/2021

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    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0546972711
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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