Achat Maison 3 pièces 60m² AULNOYE AYMERIES 59620
75 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ECVMA150000481
Description du bien
maison semi-individuelle de 60 m2, située à Aulnoye-Aymeries.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte totalisant 28 m2, idéal pour recevoir vos proches ou passer des soirées conviviales.
Deux chambres douillettes de 10 m2 et 9,5 m2 complètent cet intérieur accueillant.
Cette maison se démarque également par son jardin généreux.
De plus, profitez de 3 garages individuels pratiques, dont 2 équipés de portes électriques et pouvant être proposés à la location séparément.
La localisation est un atout supplémentaire, avec le parc 'Le Jardin' situé à moins de 300 mètres pour vos balades.
Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Joliot Curie à 500 mètres et de la crèche Eugenie Cotton à moins de 350 mètres.
Enfin, la gare d'Aulnoye-Aymeries est à portée de main à seulement 340 mètres, offrant une connectivité idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m2
- DPE : F
- Taxe foncière : 950 EUR (2025)
- Mode de chauffage : Gaz
- Distribution d'eau chaude : Électrique (200 L)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULNOYE AYMERIES (59620)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (395 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3956969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2960 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES