Achat Maison 5 pièces 130m² AUMELAS 34230
430 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM8-2026
Description du bien
En exclusivité sur la commune d'Aumelas, découvrez cette villa de type 5 pièces d'environ 130 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 1 300 m2 soigneusement aménagée et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le château d'Aumelas.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon lumineux de 51 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un cellier ainsi que d'un garage de 19 m2. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant.
La villa offre de belles prestations : panneaux solaires, menuiseries en aluminium double vitrage, électricité entièrement refaite en 2025, ainsi qu'un jardin paysagé, agréable et piscinable. Un second garage et un cabanon de stockage viennent compléter l'ensemble.
Un bien rare dans un environnement calme et privilégié, idéal pour une résidence principale familiale.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullié, agence Saint Benoît Immobilier, à Gignac ou Aniane.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUMELAS (34230)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2026
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40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE