Exclusivité
Réf. 9384-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité, situé à deux pas de la fac de la Rotonde, cet appartement T1 de 19,66 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Copropriété bien entretenue ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur en 2019.
L'appartement, exposé Sud-Ouest, se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 11m², une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
L'intérieur est à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour simple et rapide.
Sa situation, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, en fait un bien facile à louer.
Surface habitable : 19,66 m²
Chauffage : électrique individuel
Menuiseries : PVC double vitrage
Rafraichissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, murs, sol)
Isolation : ITE réalisée en 2019
Charges : 36 ? / mois
Taxe foncière : 800 ? / an
Classe énergie D
Un bien accessible, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent rapport qualité / prix.
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 429 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 429 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (269 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2691010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND