Achat Appartement 4 pièces 95m² OBERNAI 67210
495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,1% TTC (484803 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2584-JB24
Description du bien
? COUP DE COEUR ? SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE & VUE DÉGAGÉE À OBERNAI ?
À Obernai, à deux pas du centre-ville, des commerces, du parc et de la piscine découverte, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, en seconde ligne de la route de Boersch, offrant une vue dégagée exceptionnelle.
L'appartement séduit immédiatement par la qualité de ses aménagements : des placards sur mesure dans chaque pièce, un agencement optimisé et une superbe terrasse de 20 m², dotée d'une pergola automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil.
Il se compose de :
? une entrée carrelée avec rangements intégrés,
? un WC séparé avec lave-mains,
? une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière,
? de grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement du séjour.
L'espace nuit, bien distinct, dessert :
? deux grandes chambres avec placards sur mesure, lit et espace bureau,
? une troisième chambre avec rangements et lit une personne (aménagements modulables selon vos besoins),
? une salle d'eau élégante, équipée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'un espace buanderie.
? Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.
Ce bien est complété par :
? un double garage côte à côte, avec électricité et prise,
? une cave fermée.
? Les charges mensuelles de 267 ? comprennent l'intégralité des prestations : chauffage, eau, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, syndic, électricité des communs, etc.
? Un appartement clé en main, aux prestations soignées, avec une vue rare et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 2.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 ?. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 276
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1182323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI