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Exclusivité
Réf. YM4343

Achat Maison 4 pièces 96m² GEMOZAC 17260

171 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (159235 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cette maison entièrement rénovée avec goût se situe à proximité des commerces à pied et services de Gémozac. Lumineuse et spacieuse, elle comprend 3 chambres de 16.5m2, 13m2 et 10.3m2, un grand salon/séjour de 32.7m2 avec cuisine Américaine et portes vitré donnant sur la cour.

Au rez-de-chaussée se trouvent une salle d'eau et le WC séparées, à l'étage, vous trouverez les 3 chambres et le WC séparées. Une dépendance en pierre de 9.6m2, attenante à la maison, offre un espace de rangement pour les vélos et les poubelles. Un parking extérieur est disponible, ainsi qu'une terrasse idéale pour les repas en plein air.

La maison est équipée de double vitrage, volets roulant électrique, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage réversible.

Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info.
Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez-nous sur les secteurs de : Gémozac, Saint-Simon-de-Pellouailles, Tesson, Champagnolles, Cravans, Tanzac, Givrezac, Mazerolles...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GEMOZAC (17260) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      01/01/2000

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    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0614442996
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