Achat Maison 11 pièces 266m² PLENEUF VAL ANDRE 22370
669 510 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (644470 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 202605
Description du bien
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & VACANCES.
Découvrez cette propriété familiale située à Jospinet, offrant une vue sur la mer et un accès proche au chemin des douaniers (GR34).
Implantée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare a été construite en 1979 et agrandie en 2007 et parfaitement agencée et offre une vie de plain-pied . Ses 6 chambres et ses espaces de vie spacieux en font le lieu idéal pour une grande famille.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un grand séjour-salon baigné de lumière. Cet espace de vie, agrémenté d'un poêle à bois, offre une belle vue sur la mer. La cuisine fonctionnel est aménagée et équipée est parfaite pour prendre le petit-déjeuner à plusieurs. L'espace véranda non chauffée est l'endroit idéal pour se détendre grâce à sa vue agréable sur le parc.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres parentales avec salle d'eau privative, offrant un confort de plain-pied. L'une d'elle comprenant une chambre ouvrant sur une terrasse exposée au sud. De plus un espace chambre à l'étage avec placards et wc indépendant.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres et deux bureaux, pouvant également servir de chambre d'enfant ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux ou un dortoir.
Le sous-sol abrite un double garage spacieux, une buanderie fonctionnelle et un atelier pour les amateurs de bricolage. À l'extérieur, plusieurs terrasses offrent des espaces de détente, que ce soit avec une vue sur la mer au nord ou sur le jardin au sud. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre exceptionnel où la nature et la mer se rejoignent harmonieusement.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.
Votre Agence immobilière de prestige Planguenoual, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Côte de Penthièvre, Côte d'Emeraude.
CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3170 EUR et 4340 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 669 510 EUR Honoraires inclus | 645 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 266 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4340 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC