Achat Appartement 3 pièces 66m² HYERES 83400
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 5518JJ
Description du bien
Chez JCG Immobilier en exclusivité 2026! Nous vous proposons cet appartement situé dans le centre-ville de Hyères, à deux pas des commodités, idéal pour aller au marché à pied le matin ! Cet appartement T3 très lumineux de plus de 66m2, est composé d'une très grande pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de 2 chambres, une SDB, un WC indépendant, et de 3 petits balconnets. L'ensemble est situé au 2e étage d'une petite copropriété, et l'immeuble possède deux accès. L'appartement se compose :
- d'une entrée discrète avec un grand placard, ouverte partiellement sur la cuisine,
- d'une grande pièce de vie incluant un coin séjour, un espace avec un bureau, et une belle cuisine moderne ouverte 100% équipée ; le tout faisant 40 m2
- de deux chambres indépendantes dont une plus grande de 12m2 très lumineuse, donnant sur un petit balconnet par une grande porte fenêtre.
- d'une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience),
- d'un WC indépendant, discret à l'entrée de l'appartement,
Idéal pour un couple avec un enfant (écoles accessibles à pied) ou pour un premier investissement seul ou à deux !
Ce que nous aimons
-Diagnostics excellents : B et A, et aucune anomalie -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualité : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation -Faible consommation énergétique car très bonne isolation
Le gros + :
-La hauteur de 3,20m, une caractéristique rare, apporte beaucoup d'espace et de profondeur dans l'appartement, et se mélange très bien avec les moulures au plafond.
-Les 3 grandes ouvertures plein sud rendent l'appartement très lumineux
Informations complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 EUR et 800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025.
Charges de copropriété : 189EUR par trimestre soit 63EUR/mois
Taxe foncière : 981EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS