Achat Maison 6 pièces 138m² CERS 34420
360 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 345882339
Description du bien
Dans un quartier résidentiel proche des commodités, des plages et du Canal du Midi, découvrez cette villa 6 pièces de 138 m², parfaitement entretenue et fonctionnelle, implantée sur une parcelle de 490m² orientée plein Sud.
Ce bien vous charmera par la qualité de ses rénovations, offrant tout le confort moderne et une excellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, le porche vitré et l?entrée s'ouvrent sur un salon/séjour lumineux donnant accès à la véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un grand garage avec mezzanine. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied.
Un escalier en chêne mène à un palier central mansardé de belle hauteur, optimisant pleinement la surface de l'étage. Il dessert deux vastes chambres, un bureau ou petite chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce profite de la lumière par de larges velux avec volets motorisés, ainsi que de grands placards.
À l'extérieur, le jardin soigneusement organisé en différents espaces, accueille une piscine chauffée et sécurisée, une terrasse avec store-banne, un potager, une place de stationnement, un abri fermé pouvant accueillir vélos et motos ou servir d'atelier, ainsi qu'un cabanon de rangement.
Prestations de qualité : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, véranda à lames orientables, VMC double flux, 2 chauffe-eaux extra-plats, portail motorisé, fibre optique, système d'adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques?
Une maison prête à vivre, parfaite pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire?Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882339) Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CERS (34420)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (90 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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Centre Commercial Intermarché Avenue de la Promenade 34420 CERS