Achat Maison 4 pièces 56m² LA FLOTTE 17630
552 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (529015 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. getkey_u_511030424
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cette maison à rénover, située au coeur d'un environnement recherché sur l'Île de Ré.
Cette maison à fort potentiel attend les passionnés de rénovation en quête d'un projet à leur image. Nichée sur une parcelle généreuse de 793 m², cette maison vous séduira par les possibilités qu'elle offre.
Elle se compose de :
- Un séjour avec cheminée ancienne et poêle à bois,
- Une cuisine à réinventer selon vos envies,
- Une salle d'eau avec toilettes,
- Deux chambres en enfilade, à réorganiser pour optimiser l'espace.
Côté extérieur, une dépendance au fond du jardin, autrefois utilisée en logement d'appoint, offre un espace à repenser : atelier d'artiste, studio indépendant, etc ... (travaux importants à prévoir, présence probable d'amiante).
Les plus :
- Grand terrain arboré de près de 800 m², en zone calme,
- Emplacement rare sur l'île, idéal pour résidence principale ou secondaire.
À noter :
- La maison est à rénover entièrement (menuiseries simple vitrage, fissures en façade, raccordement tout-à-l'égout non confirmé, rénovation intérieure ...)
- Terrain en zone inondable
- Dépendance non raccordée au tout-à-l'égout (ancienne fosse à vérifier).
? Un projet de vie à créer de A à Z, dans un lieu d'exception !
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison et en faire un lieu unique, à votre image.
Amoureux de l'Île de Ré et des projets audacieux, cette maison est faite pour vous.
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 -
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 56 m²
Localisation du bien
LA FLOTTE (17630)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (572 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info5722929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST