Achat Maison 5 pièces 97m² LA ROCHE SUR YON 85000
189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (179456 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. VM22143-DURET
Description du bien
DURET IMMOBILIER vous propose à l'achat cette maison située dans un quartier recherché, apprécié pour son calme et sa proximité du centre-ville.
Cette maison offre un beau potentiel , au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée ouvrant sur le séjour, une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une véranda.
Un dégagement desservant les WC, l'escalier et le garage.
En rez-de-jardin, une grande pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble, avec un accès à une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables.
À l'étage, la maison dispose de :
Quatre chambres de 13.94m², 10.16m² 12.71m² et 14m², une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'environ 300 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Les + :
Menuiseries PVC double vitrage.
Toiture refaite en avril 2026.
4 chambres.
Environnement calme.
Maison à personnaliser, avec quelques travaux à prévoir.
Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou un investissement, à remettre au goût du jour selon vos envies.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
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MEM
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 ? et 2890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1834444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021
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152, boulevard Aristide Briand 85000 LA ROCHE SUR YON