Achat Appartement 4 pièces 100m² STRASBOURG 67000
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (304256 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Réf. VA6415-BHIMMOBILIER
Description du bien
Strasbourg Esplanade - ( à 200 m de l'arrêt de Tram Observatoire ) - On ne présente plus ce quartier pratique et fonctionnel à forts potentiels et à très bon rapport qualité prix au m2. ( Idéal pour investisseurs ou en principal ) - Immeuble Année 70 - 75, B&H immobilier vous propose ce très beau T 4 de 100m2, 2 ou 3 chambres au choix, grand, séjour, ( 2 belles terrasses en sud -est et en sud - ouest ), composition : Entrée, hall, dégagement, une cuisine séparée meublée et équipée, un séjour, ( 3 belles et grandes chambres ou salle à manger et 2 chambres au choix ), (salle de bain avec fenêtre et baignoire à moderniser), WC séparés, dégagement avec nombreux rangements placards et penderie. Climatisation réversible dans 1 chambre, Electricité conforme, chauffage 2conomique central Urbain, Eau chaude sur ballon de 200 L, Double vitrage pvc, Conformité aux PMR ( personnes à mobilité réduite, ( 2 Ascenseur conformes desservent les pairs et impairs), Fibre optique : oui, vues dégagées, proximité des services et de toutes commodités, ( DPE en D et le GES en B ). Cet appartement est très convivial - était occupé en cabinet médical spécialisé avec toutes les normes requises. Pas de travaux à prévoir, Belle Opportunitépour résidence principale ou pour investisseur souhaitant déveloper une rentabilité très avantageuse du type colocation
étudiante - ou activité médicale - para médicale ) toutes les factultés à 200 mètres sont un plus certain - Proximité NHC nouvel hôpital civil, Mairie et centre ville à moins de 10 minutes. Visites : 7 jours sur 7 ( demandez votre Vidéo en 3 D et visite en visio : oui ).
Contact : Alain Boutté - un Artisan en Immobilier, proche de sa clientèle et présent sur toute l'agglomération et hors Eurométropole depuis 26 ans à votre disposition : B & H Immobilier - Vente - Location Gestion - Syndic - fonds et Murs de commerces - terrains et Immeubles. ( L'Estimation de votre bien immobilier est Commercialemen Offerte ).
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 ?. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Alain BOUTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 4000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info2431515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1400 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM