Achat Appartement 3 pièces 70m² TOULOUSE 31400
212 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (199181 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. FNA70-217
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - RANGUEIL-APPARTEMENT TRAVERSANT. Exclusivité Cabinet BEDIN !
Situé dans le très recherché quartier de Rangueil, à deux pas du métro, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 69 m², niché au 1er étage d?une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, au calme.
L?appartement s?ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant une cuisine indépendante, prolongée par un premier balcon. Le séjour lumineux offre un cadre de vie agréable et convivial.
L?espace nuit se compose de deux chambres, d?une salle d?eau et de rangements. Initialement configuré en T4, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, selon vos besoins (bureau, chambre d?enfant, télétravail?).
En complément, vous bénéficierez :
d?une cave de 6 m², idéale pour le stockage
d?un stationnement privatif au sein du parking réservé aux copropriétaires
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 32 26 39 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1740 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 67. 6m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2023
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20 AVENUE DE SAINT EXUPERY 31400 TOULOUSE