Achat Appartement 2 pièces 45m² NANTES 44300
177 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (167453 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4898
Description du bien
NANTES ERDRE SAINT JOSEPH DE PORTERIE
Une nouveauté l' Adresse !
Idéal premier achat ou investissement locatif
Au sein d'une petite copropriété, au deuxième étage avec ascenseur, en cours de ravalement (travaux pris en charge par le vendeur), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45 m², situé en centre-ville de Saint Joseph de Porterie , à deux pas des commerces, des lignes C6 et 75, et du pôle universitaire de la Chantrerie (ONIRIS, ESB, ICAM, IMT Atlantique).
L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il est composé d'une entrée avec placard et wc indépendant. Vous profiterez par ailleurs d'un salon-séjour spacieux de plus de 24 m², bénéficiant d'une double exposition, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse au quotidien.
Ce séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour les moments de détente, les repas en extérieur ou pour créer un cocon végétalisé.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et sa salle d'eau attenante.
L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol face à l'ascenseur. De plus, la copropriété met à disposition un local vélo.
Un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour s'installer ou réaliser un investissement serein.
Les +:
- Un volume de séjour généreux
- Une situation géographique idéale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 139
- Quote part charges courantes : 1050 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
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511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES