Achat Appartement 3 pièces 58m² VANNES 56000
357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (339150 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. A18666
Description du bien
Situé au sein d'une résidence de standing, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Vannes. Ce bien de 58 m² est idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : commerces, services et vie culturelle sont à votre porte, tout en profitant du calme d'une copropriété sécurisée.
Des Espaces de Vie Lumineux et Traversants
L'appartement se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fluide. Dès l'entrée, un hall fonctionnel mène à un bel espace séjour-salon, véritable coeur de l'appartement. Cette pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et praticité pour un quotidien simplifié.
Un Espace Nuit Paisible avec Extérieurs Privatifs
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, ayant chacune le privilège de donner sur une seconde terrasse. Cette configuration rare permet de bénéficier d'espaces extérieurs pour chaque pièce principale, créant une sensation d'ouverture et de bien-être. Une salle de bains soignée et des WC indépendants complètent l'aménagement intérieur de ce bien coup de coeur.
Fonctionnalité et Prestations de Qualité
Pour votre confort au quotidien, cette offre inclut des annexes indispensables et sécurisées : une cave privative pour le stockage ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Ce type de prestation, alliant le "tout à pied" à la sécurité d'un garage privé dans une résidence de standing, fait de cet appartement un produit rare sur le marché Vannetais.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES