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Réf. 02092025

Achat Appartement 3 pièces 120m² LES SABLES D’OLONNE 85180

998 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (958464 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

? Appartement d'exception face mer Vue panoramique sur l'océan et la baie des Sables-d'Olonne ?
Idéalement situé face à l'océan, cet appartement rare sur le marché vous offre une vue imprenable sur toute la baie des Sables-d'Olonne, un véritable tableau vivant au fil des marées.
En parfait état, il se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une magnifique terrasse de 50 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil et des moments de détente face à la mer.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, alliant confort et intimité. 2ème salle d'eau invité
Une cave ainsi qu'un parking privatif viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Bien soumis au statut de copropriété
Nombre de lots de la copropriété 47 lots d 'habitations
charges annuelles de copropriété 1627EUR
Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC
Prix hors honoraire : 960 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site www.carollturpinimmo.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 120 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LES SABLES D’OLONNE (85180) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (105 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    01/01/2023

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CAROLL TURPIN IMMOBILIER

32, avenue Paul Doumer 85100 LES SABLES D OLONNE

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