Achat Maison 4 pièces 88m² GRENADE 31330
323 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (309389 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 310261261
Description du bien
EXCLUSIVITE. A Grenade, dans un quartier très calme proche des commerces, villa T4 avec garage et piscine. De construction récente (2019), cette superbe villa très bien entretenue, offre un grand séjour-cuisine de 42 m², trois chambres, salle de bains et toilettes indépendantes avec lave-mains.
Vous serez séduits par son agencement très fonctionnel, la qualité de sa construction et par ses prestations assurant bien-être et confort énergétique classe B.
Ses atouts :
- Construction sur vide sanitaire y compris le garage,
- Très bonne isolation des murs, plafonds et plancher bas,
- Menuiseries Alu et PVC,
- Volets roulants Alu électriques,
- 8 Panneaux photovoltaïques,
- Climatisation du séjour, pompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN,
- Grande terrasse avec pergola climatique,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- VMC Hygro B,
- Meubles de cuisine TURINI, plaque induction, groupe aspirant, four, micro-ondes, lave-vaisselle,
- Garage carrelé et parking bétonné,
- Piscine au sel 5,5 x 3,5
- Local piscine et cabanon de jardin métallique de 12 m².
Une clôture de qualité et un portail coulissant électrique sécurise l'ensemble et assure l'intimité de vos journées conviviales en plein air.
Contacter moi rapidement au 05.34.27.91 pour la découvrir ! Noëlle GUITOU- OFFICE IMMOBILIER GRENADE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRENADE (31330)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
Non communiqué
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2 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 31330 GRENADE