Achat Appartement 2 pièces 50m²
149 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 7468
Description du bien
T2 lumineux avec grande terrasse, situé 47 avenue du Puy de Dôme, dans le secteur des Quatre Routes - Parc Montjuzet, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son extérieur exceptionnel.
Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 46 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend une chambre séparée, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Une troisième pièce de 8m² pouvant servir de buanderie ou de réserve, vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien.
L'appartement se situe dans un quartier calme et agréable, avec quelques commerces à proximité, et à seulement 10 minutes en voiture de la place de Jaude. Il possède également un stationnement couvert dans le sous-sol.
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les charges sont de 1363? pour 2025.
Le DPE classe ce bien lettre D, le chauffage est individuel et électrique.
La taxe foncière est de 1270? pour 2025.
Contactez Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2021
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34 AVENUE JULIEN 63000 CLERMONT FERRAND