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Exclusivité
Réf. VA2611-GALLYS IMMOBILIER

Achat Appartement 3 pièces 80m² TOULOUSE 31000

320 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

A visiter sans tarder avec Magali > Tel O6 84 81 29 25

DESCRIPTIF:
Entre les Allées de Brienne et Compans-Caffarelli, découvrez cet agréable T3 traversant situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble toulousain, en bordure du boulevard Lascrosses
L'appartement se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur 1 balcon filant, d'une cuisine meublée donnant sur un deuxième balcon, de 2 chambres, et d'une cave idéale pour le rangement.


LES PLUS:
Dernier étage sans vis-à-vis, double exposition, quartier prisé et tout à portée de main, plus un parking.
>> Un bien idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif sûr !


SECTEUR: à deux pas du centre-ville, de Saint-Cyprien et de l'aéroport de Blagnac.
Un emplacement top pour profiter pleinement de la vie toulousaine !


INFOS:
- Charges de copropriété 116?/ mois
- Taxe foncière: 1200?




'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 ? et 3090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 80 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 16
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • E (303 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    303
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2230 € TTC / an et 3090 € TTC / an
    01/01/2021

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GALLYS IMMOBILIER

18 allée des Myotis 57970 YUTZ

Appeler l’agence Tél : 0684812925
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