Achat Maison 4 pièces 94m² VIAS 34450
195 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 342436581
Description du bien
Maison de village contemporaine entièrement rénovée - Vias centre
Située en plein c?ur du village de Vias, dans un environnement calme et authentique, cette maison de village contemporaine bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 4 km des plages de Vias-Plage et à quelques minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde, du Cap d'Agde et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services, marché hebdomadaire).
Un stationnement gratuit est disponible à proximité immédiate de la maison, offrant un réel confort au quotidien.
Entièrement rénovée en 2023, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète (toiture incluse - facture disponible), réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité. Elle développe un style contemporain type loft tout en conservant le charme de l'ancien. La maison est entièrement climatisée (climatisation réversible).
Distribution :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec rangements intégrés
Chambre de plain-pied
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Espace buanderie aménagé sous escalier
1er étage :
Pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine ouverte haut de gamme signée Yannick Création
Plans de travail en Dekton
Cave à vin intégrée
Électroménager encastré de qualité supérieure
Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et volumes ouverts
Dernier étage (mezzanine) :
Suite parentale de style loft
Chambre spacieuse et lumineuse
Salle de bains privative
WC
Prestations et équipements :
Fenêtres de toit Velux à énergie solaire
Excellente luminosité naturelle sur l'ensemble des niveaux
Toiture neuve
Rénovation complète (électricité, plomberie, isolation)
Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison
Atouts majeurs :
Emplacement central et recherché
Aucun travaux à prévoir
Rénovation récente avec matériaux premium
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier (fort potentiel de rentabilité)
Bien rare sur le secteur. Coup de c?ur assuré.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN