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Réf. DOM27658

Achat Appartement 3 pièces 58m² TOULOUSE 31300

248 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Découvrez ce T3 de 58 m² (loi Carrez), en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Appartement traversant, lumineux, situé dans le quartier recherché de la Cartoucherie, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, le bien bénéficie d'une excellente desserte : métro et tramway à 5 minutes, nombreuses lignes de bus, accès rapide à la rocade et à l'hyper-centre.

Les atouts
Appartement traversant et très lumineux
Balcon de 10 m²
Grande terrasse de 35 m² en jouissance exclusive, partie commune de la copropriété, accessible uniquement depuis l'appartement
Double vitrage
Cuisine entièrement équipée
Chaudière récente
Copropriété bien entretenue avec accès sécurisé
Quartier dynamique et recherché, proche de la Garonne et d'espaces verts
Mobilité optimale : métro et tramway à 5 min

Composition
Séjour traversant lumineux
Deux chambres de 12 m² et 14 m²
Cuisine indépendante équipée
Salle de bains avec baignoire
WC indépendant

Informations pratiques
Charges de copropriété : 1 200 € / an
Taxe foncière : 950 €
Référence annonce : DOM27658
Honoraires à la charge du vendeur

Contact
Vous souhaitez le visiter ?
Contactez Edgar Dreyfus au 06 09 38 55 46

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 58 m²

Localisation du bien

TOULOUSE (31300) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1080 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    Non communiqué

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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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