Réf. W-047CG4
Description du bien
Engel & Völkers vous présente un local commercial rare et prestigieux d'une surface de 111,38 m2 au coeur de Paris - à 200m du Métro Filles du Calvaire (ligne 8) et à 350m du Métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11).
Construit en 1850, ce bien présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent aménager leur activité au sein d'un secteur dynamique, cosmopolite et doté d'une riche offre de transports.
Avec deux amples espaces de réception (48m2 et 81m2) , deux salles de bain avec WC construites en miroir, ce local s'avère idéal pour abriter une activité libérale à l'instar d'un cabinet médical, d'un cabinet d'avocats, ou simplement un espace de réceptions ponctuelles de diverses natures.
Possibilité de procéder à une demande de changement d'usage auprès de la copropriété et de la Ville de Paris afin que le bien puisse adopter une finalité résidentielle.
DPE : C/122
GES : A/3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 845 - 1 187 €.
Copropriété de 39 lots, charges trimestrielles moyennes : 965 €. Procédures en cours: non
Honoraires de transaction TTC : 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 961 440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez un cadre de vie exceptionnel au coeur du quartier République, une adresse prisée située dans le 11ème arrondissement de Paris.
Le quartier est parfaitement desservi par un réseau de transports en commun efficace, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 111 m²
- Surface utile : 111 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 3860 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08