Achat Maison 5 pièces 113m² MARIGNY LES USAGES 45760
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (329175 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1363 - VF-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
? Maison contemporaine 4 chambres
Marigny-les-Usages (45760) profite de la dynamique d'Orléans Métropole
Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 113 m², construite en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale.
Implantée sur un terrain de 791 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et nature.
? Disponible immédiatement
? Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
Un spacieux salon baigné de lumière naturelle
Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative
Un WC indépendant
Un cellier pratique et fonctionnel
À l'étage :
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
Les espaces ont été pensés pour maximiser le confort : rangements optimisés, circulation fluide et prestations soignées.
? Un extérieur propice à la détente avec son SPA
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, ou des moments de relaxation dans le spa?
Un espace sécurisé, idéal pour les enfants et les instants en famille.
? Confort & Performance
Construction récente (2020)
Finitions haut de gamme
Classement énergétique performant : maison économique
Aucun travaux à prévoir
? Emplacement privilégié :
Écoles, commerces, supermarchés et restaurants accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie.
? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 ?. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 ? et 1099.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARIGNY LES USAGES (45760)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (58 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info5899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 811 € TTC / an et 1099 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE