Achat Appartement 4 pièces 101m² RENNES 35000
383 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Exclusivité
Réf. 570MM-5
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - Dans le secteur très recherché des Sacrés-Cœurs, à deux pas du centre-ville et face à l'élégante église éponyme, découvrez ce bien rare au cachet authentique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux (118 m2 au sol).
Dès l'entrée, un bureau indépendant en rez-de-chaussée offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de réception.
À l'étage, la pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, séduit par sa belle exposition plein sud, son parquet et ses hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, invite aux plaisirs de la gastronomie dans un cadre élégant et convivial.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, calmes et confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, dans un esprit raffiné.
En complément, un grenier permet d'envisager un espace de stockage ou un projet d'aménagement, tandis qu'une chambre sous combles, accessible indépendamment, constitue un véritable atout : idéale pour une chambre d'amis, un espace adolescent, ou un studio d'artiste.
Un bien unique, à l'identité forte, mêlant élégance, lumière et caractère architectural, au sein d'un quartier emblématique de Rennes proche de la gare.
Prestations clés :
Adresse prisée avec vue dégagée
Belle exposition sud
Parquet ancien et volumes généreux
Bureau indépendant + chambre sous combles
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.
Réf. : 570MM
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE GES : B
Charges annuelles : 935 €
Nombre de lots 4 dont 3 lots d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 -
* Au prix de 383 250€ FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 365 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 101 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 935 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
83 Rue de l'Alma 35000 RENNES