Achat Appartement 4 pièces 106m² LA MADELEINE 59110
389 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (371223 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. NF1-5224
Description du bien
Idéalement situé au cœur d’une belle copropriété, au pied du tramway et des commerces de l’avenue Saint-Maur, élégant appartement T3 bis d’environ 106 m², situé au 6? étage avec ascenseur.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Celle-ci s’ouvre sur un superbe espace de réception d’environ 40 m², entièrement parqueté et baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures offrant de larges vues sur le quartier.
Cet espace se prolonge harmonieusement sur une exceptionnelle terrasse de 70 m², aux vues dégagées et bénéficiant d’une exposition idéale sud-ouest, véritable atout rare à cet emplacement.
La cuisine indépendante offre de beaux espaces de travail et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une première suite donnant également sur la terrasse, composée d’une chambre d’environ 11 m² et de sa salle de douches. De l’autre côté de l’appartement, une vaste chambre de 20 m² (issue de la réunion de deux chambres) ainsi qu’une salle de douche indépendante complètent l’espace nuit.
L’appartement est vendu avec une cave ainsi que deux emplacements de stationnement privatifs.
Ce bien offre une opportunité rare : la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations, tout en bénéficiant d’éléments devenus exceptionnels sur le secteur, une terrasse de cette surface et des stationnements privatifs, pour un projet de vie sur mesure dans un emplacement recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 5820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA MADELEINE (59110)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21 RUE BASSE 59800 LILLE