Achat Maison 5 pièces 138m²
522 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (498996 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. LB0759
Description du bien
Maison à La Baule:
À seulement 300 m de la plage Benoît, cette maison bauloise des années 30, pleine de charme, offre 117 m² Carrez ou 138 m² au sol.
Elle se compose:
- Rez-de-chaussée:
Vaste séjour traversant de 33 m², baigné de lumière.
Cuisine ouverte récente, aménagée et fonctionnelle.
Étage
Deux chambres confortables (15 m² et 12 m²)
Salle de bains au style « esprit bateau »
WC indépendants.
-Dernier niveau:
Belle suite parentale avec salle de bains privative.
- Atout majeur : un rez-de-jardin indépendant
Entièrement aménagé, il comprend :
Pièce de vie
Coin nuit (9 m²)
Salle d'eau avec WC
Buanderie pouvant être transformée en cuisine
Un espace idéal pour location saisonnière ou annuelle, télétravail, ou pour créer un studio loisirs.
- Extérieur:
Agréable terrasse de 50 m², parfaite pour profiter du plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 1 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (279 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2796161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2910 € TTC / an
Non communiqué
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32 esplanade François André 2 avenue Louis Pasteur 44500 LA BAULE ESCOUBLAC