Achat Maison 6 pièces 188m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240
345 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. VM4045-HABITATCONSEILG
Description du bien
SAINT ANDRE DE CUBZAC à moins de 10 mn sur la commune de Salignac, venez découvrir le charme et l'authenticité de la pierre que nous offre cette maison de 6 pièces située au calme d'un petit hameau.
Avec une surface habitable de 188 m², elle dispose d'un séjour traversant et lumineux de 60 m², parfait pour les moments de détente en famille autour de la cheminée. Pour les amateurs de cuisine, rien de plus agréable que cette grande cuisine de 22 m2 avec sa cheminée.
Vous apprécierez l'espace nuit à l'étage composé de 3 chambres dont une vaste suite parentale de 40 m2 (Dressing et salle de bains), WC et salle de bains indépendante.
Pour les amoureux de lecture, j'ai la pièce idéale pour y installer votre immense bibliothèque : un bureau de 22 m2 en rez de chaussé exposé plein Sud ou tout simplement une quatrième chambre.
Système de chauffage Neuf : Pompe à chaleur Air/Eau.
DPE : B, garantissant une bonne efficacité énergétique.
Et pourquoi pas une piscine, puisque le terrain s'y prête ! (700m2 env.)
Côté commodités, vous trouverez à proximité à pieds : écoles maternelles et primaires, une alimentation, une boulangerie, un cabinet médical, une pharmacie, dentiste....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172.00 ? et 2500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
Localisation du bien
ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2172 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2021
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43 RUE JULES FERRY 33500 LIBOURNE