Achat Maison 7 pièces 216m² BUSSEROLLES 24360
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (798000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 2731-ANBIMMOBILIER
Description du bien
Busserolles (Dordogne) ? Domaine exceptionnel avec maison et 3 gîtes sur 4,5 ha
Situé au coeur du nord de la Dordogne, ce magnifique domaine de 4,5 hectares avec une rivière offre un cadre naturel, calme et préservé, idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale de charme.
Maison principale ? 216 m²
Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain avec WC
Étage : 2 chambres supplémentaires
3 gîtes indépendants, entièrement équipés
Gîte 1 (86 m²) : cuisine équipée, salon, salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres et salle de bain
Gîte 2 (85 m², mitoyen au gîte 1) : cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres et salle de bain avec WC
Gîte 3 (207 m²) : grande cuisine, salle à manger spacieuse, buanderie avec WC, salle d'eau avec WC, à l'étage 6 chambres et 2 salles d'eau avec WC
Dépendances et équipements extérieurs
Buanderie de 17,70 m², garage de 37,50 m², atelier de 62,20 m²
Grande salle de jeux de 63,60 m²
2 box de 32,10 m²
Piscine chauffée 12x6 m au chlore
Sauna pour profiter pleinement de moments de détente
Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour les chambres d'hôtes ou la location de gîtes, tout en proposant un environnement idéal pour les activités en plein air et la vie familiale. La combinaison maison principale, gîtes et dépendances permet une exploitation complète et rentable, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un lieu rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 ? et 2240.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
Localisation du bien
BUSSEROLLES (24360)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON