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Réf. PMV1340151168

Achat Appartement 4 pièces 76m² LA ROCHE SUR FORON 74800

256 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

À deux pas du centre de La Roche-sur-Foron Dernier étage lumineux avec balcons
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement et ouvre sur une spacieuse pièce de vie conviviale. Le salon avec cuisine ouverte s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil matinal et de moments de détente en extérieur.
L'espace nuit, parfaitement séparé, propose trois chambres confortables, dont deux avec balcons privatifs : l'un exposé nord pour une fraîcheur appréciable en été, l'autre exposé ouest pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace.
Une cave et un garage viennent parfaire ce bien, apportant un confort rare et recherché.
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un investissement sûr. Une opportunité à ne pas manquer !
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' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 76 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LA ROCHE SUR FORON (74800) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (350 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    350
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2460 € TTC / an et 3380 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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126 RUE CARNOT 74800 LA ROCHE SUR FORON

Appeler l’agence Tél : 04 50 25 83 59

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