Achat Maison 4 pièces 90m² ST DIZANT DU GUA 17240
76 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.3% TTC (69393 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. IG4335
Description du bien
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation pour créer un lieux de vis sur mesure, cette propriété offre une opportunité rare au coeur de la campagne, sur un grand terrain entièrement clôturé, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Saint-Dizant-du-Gua et des paysages emblématiques de l'estuaire de la Gironde. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 90m2 et un grenier de 85m2 à rénover à fort potentiel comprenant : une cuisine de 14m2, 2 chambres en enfilade de 17 et 36m2, une grande pièce de 36m2 attenante à la cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un grenier aménageable permettant de presque doubler la surface habitable. Attenant sur le côté, un garage avec toiture refaite récemment et un atelier d'environ 64 m2 complètent cette longère, idéals pour un espace de stockage, de bricolage ou un futur agrandissement. En complément, une longère en pierre d'environ 130 m2, divisée en trois parties, vient enrichir le potentiel de cette propriété ; deux de ses parties présentent une toiture écroulée, laissant place à un projet de réhabilitation totale ou à une mise en valeur du bâti ancien selon vos envies. Le terrain, spacieux et clos, offre un cadre privilégié pour imaginer un projet de vie à la campagne : résidence principale, maison secondaire, projet familial ou investissement avec création de gîtes, le tout à quelques minutes des commerces et des balades le long de l'estuaire. Une véritable page blanche à écrire, pour les passionnés de rénovation et les amoureux de lieux authentiques, à façonner à leur image.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimation gratuite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DIZANT DU GUA (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE