Achat Maison 6 pièces 127m² LANGUEUX 22360
467 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (449350 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 202610
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FAMILIALE & RENOVÉE.
Maison familiale avec vue sur la baie de Langueux
Située dans un quartier calme et résidentiel de Langueux, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre une vue dégagée sur les grèves et la baie. Elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéale pour une famille, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et du littoral.
Rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et fonctionnels
Dès l'entrée, un bureau indépendant permet le télétravail ou une activité professionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau moderne et un dégagement complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie au quotidien.
Étage : un espace nuit confortable et bien agencé
À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace nuit offre calme et intimité, parfaitement adapté à une vie de famille.
Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentaires
Le sous-sol total comprend une buanderie, une salle d'eau, une pièce polyvalente (atelier, salle de loisirs ou espace de rangement), une cave à vin ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules.
Extérieurs : jardin, terrasse et vue mer
Accessible directement depuis la cuisine, une terrasse de 12 m2 permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2, équipé d'un portail motorisé et d'un portillon, assure sécurité et intimité. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations.
Emplacement : un cadre de vie privilégié à Langueux
Située à Langueux, commune dynamique des Côtes-d'Armor, cette maison bénéficie d'un environnement recherché entre mer et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600EUR et 2200EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Prix : 467 100 EUR Honoraires inclus | 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGUEUX (22360)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2023
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