Achat Appartement 3 pièces 74m² VILLEURBANNE 69100
300 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 86694706
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité cet appartement T3 traversant de 74,06 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, rue Henri Rolland à Villeurbanne, au cœur du secteur recherché de Charpennes.
Emplacement
L’adresse constitue un véritable point fort : au pied du métro et du tramway, à proximité immédiate des commerces, des services et des pôles universitaires, avec un accès rapide au parc de la Tête d’Or et au centre de Lyon.
Espace de vie
L’appartement s’organise autour d’un bel espace de vie d’environ 23 m², prolongé par une cuisine ouverte de 10,6 m², formant un ensemble convivial et fonctionnel.
La pièce de vie, orientée Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge par une loggia d’environ 9,4 m², offrant un véritable espace extérieur exploitable au quotidien.
La cuisine, entièrement équipée, est articulée autour d’un îlot central, apportant un vrai confort d’usage et un espace de convivialité supplémentaire.
Espace nuit
L’espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de deux chambres orientées Est d’environ 11 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés.
La distribution est rationnelle...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06