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Réf. UF-A42002JLG16

Achat Maison 3 pièces 90m² GURAT 16320

88 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Jardin

Description du bien

A42002JLG16 - Charmante maison de village de caractère, située dans un environnement calme et privé, accessible par un passage discret, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Le salon est équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. Des travaux récents ont été réalisés, incluant le remplacement des tuiles et l'isolation de la toiture. L'assainissement est conforme.

Au premier étage, un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage offre un grand espace ouvert, actuellement utilisé comme chambre.

Une belle verrière attenante, parfaite pour les plantes ou un espace lumineux supplémentaire, complète la maison. Une grange offre un excellent potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Proche de Villebois-Lavalette, avec accès à Angoulême par bus si besoin.
Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    GURAT (16320) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (374 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      374
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3580 € TTC / an et 3580 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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