Achat Appartement 2 pièces 44m² NICE 06000
395 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. W-04862A
Description du bien
Situé dans une résidence recherchée et sécurisée en plein centre de Nice, ce bel appartement a été entièrement rénové avec goût, en utilisant des matériaux de haute qualité.
Une élégante cuisine ouverte/salon d'environ 27m² s'ouvre sur une petite terrasse de 4m². Une chambre confortable avec placards intégrés, une salle de douche attenante et un WC séparé.
Avec de nombreux rangements, une climatisation entièrement intégrée, et à quelques pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités du centre de Nice, cette propriété représente une opportunité rare.
DPE : 127 - C GES : 4 - A
Coût annuel estimé de l'énergie du bien : 626-846 euros.
Copropriété de 710 lots dont 184 lots d'habitation, charges moyennes annuelles des lots : 800 euros.
Procédure en cours : oui (recouvrement charges de copropriété impayées).
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Bien que le « style de vie idyllique et l'évasion de la vie urbaine » demeure la principale raison pour laquelle les gens souhaitent acheter une propriété sur la Riviera française, en raison de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acheter des résidences secondaires dans le sud de la France car c'est un investissement stable et un plan de retraite intelligent.
Nice, capitale de la Riviera française et cinquième plus grande ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des villes méditerranéennes où il fait bon vivre grâce à la beauté de la ville, à ses façades colorées et à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville avec le plus de musées. Les saveurs et les traditions, le charme et l'authenticité de la vieille ville et de son marché aux fleurs, la splendeur de la Baie des Anges, ses plages et ses hôtels de luxe, la richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais nobles, Nice, ville élégante, active et populaire, vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire par son approche unique le long de la côte, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 710
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 626 € TTC / an et 846 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES