Achat Appartement 3 pièces 68m² VENISSIEUX 69200
259 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26965
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce superbe appartement de 68 m² parfaitement situé dans le secteur de Parilly - Vénissieux, à la lisière de Lyon 8e. Un bien moderne au sein d'une copropriété de 2021, idéal si vous êtes à la recherche du confort du récent, d'un dernier étage avec une belle luminosité et d'une hyper-proximité avec les transports en commun . Et petite cerise tout là-haut : l'accès à un rooftop pouvant être privatisé pour vos événements privés !
Côté agencement :
- Une entrée avec placard intégré ouverte sur le salon ;
- Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une cuisine américaine parfaitement équipée ;
- Un balcon orienté Sud-Ouest, accessible depuis le séjour pour en profiter tout au long de l'année ;
- Une loggia pensée comme un petit jardin d'hiver côté chambre, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies ;
- Deux chambres spacieuses de 11,7 m² et 14,8 m² orientées Nord-Est ;
- Une salle de bain et des WC séparés.
Vous pouvez bénéficier également d'un box privatif au sous-sol du bâtiment en complément du prix.
Localisation stratégique :
Frontière immédiate avec Lyon 8e, un quartier en pleine évolution ;
Transports en commun ultra accessibles : métro D Parilly à 80 mètres permettant de rejoindre très rapidement le centre de Lyon, lignes de bus C25 / 26, arrêt de tramway T4 à 10 minutes à pied ;
À 500 mètres du Parc de Parilly, l'un des plus grands poumons verts de l'Est lyonnais, idéal pour les activités sportives et les balades ;
Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied pour un quotidien pratique et fluide ;
Accès rapide au Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise.
Infos pratiques :
Copropriété de 2021 (sous garantie décennale) composée de 3 bâtiments et comportant 132 lots au total dont 75 lots d'habitation ;
Charges de 198 €/mois environ pour les 2 lots (appartement + box) comprenant le chauffage urbain au gaz, l'eau chaude (avec compteur individuel pour une régularisation au réel en fin d'année), la maintenance de l'ascenseur, l'entretien des espaces communs/verts ;
Performance énergétique : DPE C / GES C ;
Taxe foncière 2025 : 1 082 € ;
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 132
- Quote part charges courantes : 2380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1701818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09