Achat Appartement 3 pièces 68m² VENISSIEUX 69200
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM26965
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce superbe appartement de 68 m² parfaitement situé dans le secteur de Parilly - Vénissieux, à la lisière de Lyon 8e. Un bien moderne au sein d'une copropriété de 2021, idéal si vous êtes à la recherche du confort du récent, d'un dernier étage avec une belle luminosité et d'une hyper-proximité avec les transports en commun . Et petite cerise tout là-haut : l'accès à un rooftop pouvant être privatisé pour vos événements privés !
Côté agencement :
- Une entrée avec placard intégré ouverte sur le salon ;
- Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une cuisine américaine parfaitement équipée ;
- Un balcon orienté Sud-Ouest, accessible depuis le séjour pour en profiter tout au long de l'année ;
- Une loggia pensée comme un petit jardin d'hiver côté chambre, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies ;
- Deux chambres spacieuses de 11,7 m² et 14,8 m² orientées Nord-Est ;
- Une salle de bain et des WC séparés.
Vous pouvez bénéficier également d'un box privatif au sous-sol du bâtiment en complément du prix.
Localisation stratégique :
Frontière immédiate avec Lyon 8e, un quartier en pleine évolution ;
Transports en commun ultra accessibles : métro D Parilly à 80 mètres permettant de rejoindre très rapidement le centre de Lyon, lignes de bus C25 / 26, arrêt de tramway T4 à 10 minutes à pied ;
À 500 mètres du Parc de Parilly, l'un des plus grands poumons verts de l'Est lyonnais, idéal pour les activités sportives et les balades ;
Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied pour un quotidien pratique et fluide ;
Accès rapide au Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise.
Infos pratiques :
Copropriété de 2021 (sous garantie décennale) composée de 3 bâtiments et comportant 132 lots au total dont 75 lots d'habitation ;
Charges de 198 €/mois environ pour les 2 lots (appartement + box) comprenant le chauffage urbain au gaz, l'eau chaude (avec compteur individuel pour une régularisation au réel en fin d'année), la maintenance de l'ascenseur, l'entretien des espaces communs/verts ;
Performance énergétique : DPE C / GES C ;
Taxe foncière 2025 : 1 082 € ;
Honoraires à la charge du vendeur.
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez-moi directement pour davantage d'informations et organiser une visite.
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Agent commercial en immobilier - Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 132
- Quote part charges courantes : 2380 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1701818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09