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Exclusivité
Réf. VFH1713

Achat Maison 6 pièces 175m² CAROMB 84330

110 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Vous souhaitez investir dans un bien rare, alliant authenticité et potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier en viager, situé dans la charmante commune de Caromb, au pied du Mont Ventoux.

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles :
Maison 1 :
Superficie habitable : 86 m²
1 vaste séjour
2 chambres lumineuses
1 salle d'eau fonctionnelle
Grand garage attenant, idéal pour du rangement ou un atelier

Maison 2 :
Superficie habitable : 89 m²
1 séjour
2 chambres confortables
1 salle d'eau moderne
Grand garage, offrant de multiples possibilités

Un grenier de 80 m² entièrement aménageable vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie.

Les deux maisons sont de plain-pied. La seconde maison est actuellement louée, et le propriétaire continuera à  percevoir les loyers jusqu'à  son départ définitif du bien.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec :
Une grande cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
Une cave pour le stockage ou le vin
Un jardin séparé, un havre de paix supplémentaire

Conditions du Viager
Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation
Valeur vénale 450 000 Euro
Âge du vendeur : 71 ans
Bouquet : 115 000 Euro
Rente mensuelle : 600 Euro
Taxe foncière : à  la charge de l'acquéreur

Points Forts

Emplacement idéal, dans un village provençal recherché
Potentiel d'aménagement exceptionnel
Environnement calme et préservé
Proximité des commodités : commerces, écoles, marchés

Investissez dans une propriété de caractère tout en bénéficiant des avantages du viager. Idéal pour sécuriser votre patrimoine.











Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAROMB (84330) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • E (235 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2590 € TTC / an et 3550 € TTC / an
      Non communiqué

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    LE NID DE PROVENCE

    112 Avenue du Barriot 84210 PERNES LES FONTAINES

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