Achat Maison 5 pièces 144m² LE CELLIER 44850
451 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (428925 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1517-GABARD
Description du bien
Amoureux de la nature, vous profiterez de belles balades en bord de Loire et en forêt, la maison se trouvant juste à côté.
Repensée en 2003, elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Son vaste terrain arboré invite à la détente, aux jeux (cabane). Si vous le souhaitez les deux moutons s'occupent de vous entretenir cette belle surface.
Maison pleine de charme, elle séduit par sa belle luminosité, et son atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine, les murs en pierre, les poutres apparentes et la cheminée créent un véritable esprit cocon.
Vous disposerez de 3 chambres, de deux points d'eau et de deux toilettes facilitant le confort de la vie de famille.
La hauteur sous plafond du garage permet d'accueillir facilement un camping-car, et deux véhicules peuvent également être stationnés devant la maison.
Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 ? et 1583.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 297 969.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CELLIER (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1169 € TTC / an et 1583 € TTC / an
01/01/2021
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23 rue St Julien. 49100 ANGERS