Achat Maison 5 pièces 144m² LE CELLIER 44850
430 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (408975 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1517-GABARD
Description du bien
Amoureux de la nature, vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Loire et promenades en forêt, accessibles à quelques pas seulement.
Repensée en 2003, cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort de la modernité.
Son vaste terrain arboré invite à la détente, aux moments en famille (jeux, cabane). Et pour une touche bucolique supplémentaire, les deux moutons peuvent se charger de l'entretien de cette belle parcelle.
Pleine de charme, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Cuisine conviviale, murs en pierre, poutres apparentes et la cheminée composent un véritable cocon de vie.
Vous disposerez de 3 chambres, de deux points d'eau et de deux toilettes, offrant un confort idéal au quotidien.
Le garage grâce à sa belle hauteur sous plafond, peut accueillir un camping-car. Plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement devant la maison.
Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1169.00 et 1583.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 297 969.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CELLIER (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1169 € TTC / an et 1583 € TTC / an
Non communiqué
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23 rue St Julien. 49100 ANGERS