Achat Appartement 2 pièces 44m² CHAMBERY 73000
150 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1303-ARAVA
Description du bien
Situé au coeur de la commune de Chambéry, dans une résidence seniors récente construite en 2015, cet appartement T2 de 44 m² constitue une opportunité d'investissement sécurisée en LMNP avec gestion déléguée.
L'appartement est situé au 2? étage sur 5 avec ascenseur et se compose de :
- un hall d'entrée,
- un salon / séjour lumineux,
- une cuisine ouverte aménagée,
- une chambre avec placard,
- une salle d'eau avec WC.
- et balcon spacieux.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec un exploitant reconnu (NOHEE ? groupe COGEDIM), qui assure l'intégralité de la gestion locative, offrant ainsi une tranquillité totale à l'investisseur.
Données financières :
- Prix de vente : 150 000 ?
- Loyer : 2 426 ? par trimestre, soit 9 704 ? par an
- Rentabilité Brute : 6,47%
- Statut : LMNP
- Revenus réguliers et sécurisés (même sans locataire)
Les + de cet investissement :
- Résidence seniors récente et bien entretenue
- Gestion déléguée par un exploitant solide
- Revenus locatifs stables
- Secteur porteur et recherché
- Aucune gestion à prévoir
Un placement idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers, sans contraintes de gestion
Pour plus d'informations sur le bail, la rentabilité ou organiser un échange, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 ? et 400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 1820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMBERY (73000)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info7766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 270 € TTC / an et 400 € TTC / an
01/01/2021
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3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE