Achat Maison 4 pièces 109m² ST HILAIRE ST MESMIN 45160
405 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OR1-1544
Description du bien
Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à seulement 15 minutes d'Orléans, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024. Idéalement située dans un environnement paisible et agréable, elle offre à la fois calme et proximité des commodités et transports. L'intérieur, lumineux et très fonctionnel, s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée avec un coin repas. Trois chambres dont deux avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le sous-sol total, pratique et spacieux, comprend un garage accessible par un portail automatique, une buanderie, un atelier et une grande salle climatisée, parfaite pour des activités variées (jeux, sport, musique ou encore profession libérale). À l’extérieur, un terrain clos et arboré de plus de 900 m², avec un second garage, offre un espace de détente intime et au calme. Il permet également de stationner plusieurs voitures de vos invités par exemples. Cette maison, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une climatisation intégrale et d’un système de chauffage à double pompe à chaleur air/air, assurant un confort optimal tout au long de l'année en affichant une consommation énergétique particulièrement faible (DPE C/A). La toiture a été entièrement révisée et traitée hydrofuge en 2023. Notre avis: Maison idéale et clés en mains pour les familles ou les professions libérales en quête de tranquillité à proximité d'Orléans, ce bien combine confort moderne et cadre verdoyant. (L'ensemble du mobilier et de la décoration sont proposés à la vente, en supplément du prix du bien).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE ST MESMIN (45160)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (132 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS