Réf. 11152
Description du bien
COMMERCE ALIMENTAIRE DE REFERENCE VILLE VIVANTE DES ALPES MARITIMES SECTEUR EN PLEIN EXPANSION
Dans un quartier résidentiel et urbain recherché dans l'une des villes les plus peuplées des Alpes Maritimes, avec une population de plus de 50 000 habitants, sur un axe reconnu et dynamique, cède le fonds de commerce d'un établissement emblématique bénéficiant d'une notoriété locale construite depuis plus de 40 ans.
Exploité avec constance et sérieux, ce commerce de primeurs et d'épicerie fine s'est imposé comme une adresse incontournable, appréciée pour la qualité de ses produits, la fidélité de sa clientèle et la régularité de son activité.
Éléments économiques solides
Chiffre d'affaires HT supérieur à 600 000 EUR / an
EBE retraité (2 têtes) : environ 110 000 EUR, traduisant une rentabilité réelle
Loyer particulièrement maîtrisé, représentant environ 3,26 % du CA HT, atout rare pour ce type d'activité
Les points forts
Clientèle fidèle, locale et qualitative
Emplacement visible au coeur d'un secteur de vie actif
Stationnement aisé à proximité immédiate
Commerce sain, structuré, avec une exploitation régulière
Un potentiel à révéler
L'établissement fonctionne pleinement mais pourrait encore monter en gamme grâce à des aménagements qualitatifs, une modernisation de l'espace de vente ou un repositionnement partiel de l'offre. Un véritable levier de création de valeur pour un repreneur souhaitant personnaliser l'outil et renforcer l'image du lieu.
Conditions financières
Prix de cession net vendeur : 280 000 EUR
Prix de vente honoraires inclus : 305 200 EUR
Honoraires cabinet : 9 % TTC (7.50 % HT) à la charge de l'acquéreur
Une affaire rentable, reconnue et parfaitement située, idéale pour un professionnel désireux de reprendre un commerce existant tout en y apportant sa touche personnelle.
Dossier et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS