Achat Maison 7 pièces 170m² BORDEAUX 33000
890 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 4
Description du bien
BORDEAUX SAINT-SEURIN : Élégance et Modernité
L'agence ALPIERRE vous présente cette ravissante maison bourgeoise en pierre de taille. Entièrement rénovée, elle marie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéalement nichée au sein du quartier prisé de Saint-Seurin, elle offre un accès immédiat aux écoles de renom, aux commerces, aux transports et à l'hyper-centre bordelais.
Cette maison familiale, parfaitement soignée, s'ouvre sur une entrée à double porte. Le couloir mène à un bureau, une cuisine équipée avec salle à manger indépendante, ainsi qu'un salon avec cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année.
Au premier étage, le palier distribue deux chambres claires avec placards et une salle de bains. Une troisième chambre, la suite parentale climatisée, dispose de nombreux rangements, d'une salle d'eau privée et de toilettes séparées. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaitement préservée des regards extérieurs.
Le dernier niveau propose une chambre ou bureau sous combles avec Velux, un grand palier polyvalent (salle de jeux ou atelier), un bureau supplémentaire et une salle de bains. Une cave saine vient parfaire cet ensemble d'exception. Une opportunité rare, à visiter sans plus attendre !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1172121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2024
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4 PLACE LUCIEN VICTOR MEUNIER 33000 BORDEAUX