Achat Appartement 2 pièces 42m² BEAUSOLEIL 06240
360 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP930929
Description du bien
Beausoleil Guynemer - 2 pièces récent avec grande terrasse, garage et vue mer - À Beausoleil, boulevard Guynemer, dans un secteur en plein renouveau à proximité immédiate de Monaco, des commerces et des transports, ce 2 pièces de 43 m² est situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue.
L'appartement développe un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur des extérieurs particulièrement rares sur le secteur : une terrasse privative de 48 m² et un balcon de 8,40 m², offrant une vue mer agréable.
La chambre de 13,3 m² avec placard intégré bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant l'attractivité locative du bien.
Agencement optimisé et fonctionnel : entrée, WC indépendant, salle d'eau moderne.
Prestations actuelles et recherchées : double vitrage, pompe à chaleur individuelle avec régulation pièce par pièce, climatisation, finitions soignées. Résidence conforme PMR.
En complément :
- Cave saine de 4,20 m²
- Garage fermé de 21 m² en sous-sol sécurisé (véritable valeur ajoutée aux portes de Monaco)
Le bien est actuellement loué en bail meublé pour un montant de 1 313,52 € hors charges (+ 100 € de provisions), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Fin de bail : 24 septembre 2026.
Un produit complet et rare sur le secteur : résidence récente, grands extérieurs, vue mer, stationnement sécurisé et proximité directe de la Principauté.
Un investissement patrimonial solide, adapté à une stratégie de valorisation à moyen terme ou à une détention longue avec revenus locatifs sécurisés. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 892,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 1892 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUSOLEIL (06240)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (65 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info6577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 240 € TTC / an et 324 € TTC / an
01/01/2022
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON