Achat Appartement 2 pièces 42m² BEAUSOLEIL 06240
360 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP930929
Description du bien
Beausoleil Guynemer - 2 pièces avec terrasse de 48 m², balcon, vue mer, cave et garage - À Beausoleil, à quelques minutes seulement de Monaco, ce 2 pièces d'environ 43 m² situé dans une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie recherché et des prestations rares sur le secteur.
Son principal atout : de magnifiques extérieurs, avec une terrasse privative d'environ 48 m² et un balcon d'environ 8,40 m² bénéficiant d'une agréable vue mer.
Le séjour lumineux avec cuisine américaine équipée s'ouvre directement sur ces espaces, tout comme la chambre avec placard.
L'appartement comprend également une entrée, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Il dispose de prestations confortables et actuelles : double vitrage, climatisation, pompe à chaleur individuelle avec réglage par pièce, dans une résidence PMR.
Une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent le bien, un véritable avantage à proximité immédiate de la Principauté.
Actuellement loué meublé jusqu'au 24 septembre 2026, il génère un loyer de 1 313,52 € hors charges + 100 € de provisions.
Un bien complet, rare et stratégique, idéal pour investir aux portes de Monaco. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 892,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 1892 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUSOLEIL (06240)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (65 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info6577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 240 € TTC / an et 324 € TTC / an
01/01/2022
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON