Achat Appartement 4 pièces 77m² PARIS 8ème
995 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. W-047S6E
Description du bien
Au coeur de Paris, cet appartement de 77 m² en très bon état offre 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bains avec un puit de lumière , au sein d'un immeuble de caractère datant de 1880.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son élégance intemporelle et ses volumes harmonieusement répartis, idéal pour une vie parisienne raffinée au quotidien comme pour recevoir.
Le parquet en point de hongie en bois apporte chaleur et noblesse, tandis que la cheminée signe un art de vivre authentique. Un balcon filant orienté sud-est prolonge les espaces avec une belle lumière matinale, complété par un chauffage au gaz décentralisé pour un confort sur mesure.
Une adresse parisienne rare où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, pour un pied-à-terre ou une résidence principale d'exception.
Faibles charges grace à une gardienne partagée et un chauffage individuel .
Au coeur du prestigieux 8e arrondissement, dans le secteur de Saint Philippe du Roule , cette adresse s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien rare : élégance, discrétion et proximité immédiate des plus belles signatures de la capitale. L'environnement séduit dirigeants, familles et amateurs de culture souhaitant conjuguer centralité et sérénité.
Le quotidien y est d'une facilité exemplaire : commerces de qualité, restaurants réputés et services haut de gamme à quelques pas. Les Champs-Élysées se rejoignent en environ 5 min à pied, l'Arc de Triomphe en env. 18 min, et la place de la Concorde environ 12 minutes en voiture (selon circulation). La gare Saint-Lazare est à environ 10 minutes en voiture, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 35-45 min en voiture.
Entre galeries, musées et palaces, les loisirs sont à portée de main : shopping d'exception, spectacles et promenades dans les jardins des Tuileries Atout majeur : une localisation iconique, entre affaires et art de vivre, pour une acquisition aussi prestigieuse que pérenne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 2400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08