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Exclusivité
Réf. UF-A42371KFA34

Achat Maison 5 pièces 115m² CAPESTANG 34310

275 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

A42371KFA34 - Située dans une impasse paisible, à deux pas du Canal du Midi, cette charmante maison de cinq pièces avec jardin offre un cadre de vie agréable, lumineux et économe en énergie (DPE B), dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.
La maison dispose d'un jardin et d'espaces extérieurs très appréciables. Le coeur de la maison est une belle pièce de vie / salle familiale, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à des terrasses exposées est et ouest, idéales pour profiter des différents moments de la journée et créer une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La belle cuisine / salle à manger profite aussi d'une baie vitrée qui donne accès directement sur la terrace ouest.
L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, rendant le bien parfaitement adapté à une vie de fam5ille, à l'accueil d'amis ou à un projet locatif. La bonne performance énergétique garantit un confort optimal tout au long de l'année, avec des coûts de fonctionnement maîtrisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    CAPESTANG (34310) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • B (91 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      91
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1380 € TTC / an
      Non communiqué

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